Юридическая библиотека Круглова
 
 
 
 
Гражданское право: В 2 т. Том I
Суханов Е. А.
Гражданское право: В 2 т. Том II.
Суханов Е. А.
Административное право зарубежных стран
Козырин А.Н.
Словарь терминов по истории государства и права зарубежных стран
Уголовное право. Общая часть. Курс лекций.
Батычко В.Т.
Конституционное право. Учебное пособие
Д.Б. Катков,
Е.В. Корчиго
 
 

4. Особые виды задатка

В действующем законодательстве предусмотрена возможность применения задатка, исполняющего фактически две функции – доказательственную и обеспечительную. В соответствии с п. 4 ст. 448 ГК при проведении торгов на право заключения договора участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При этом в п. 5 ст. 448 ГК говорится, что лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
Очевидно, что задаток, предусмотренный ст. 488 ГК, направлен на обеспечение обязательства, в силу которого участник и организатор обязаны в случае победы участника в торгах заключить договор. Внесение участником торгов задатка и, соответственно, его принятие организатором торгов служат доказательством существования названного обязательства. Утрата задатка участником или выплата двойного размера задатка организатором в случаях нарушения обязательства по заключению договора являются проявлением обеспечительной функции задатка.
Задаток, предусмотренный ст. 448 ГК, не несет платежной функции, так как в случае заключения договора участником, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному на торгах договору, т. е. в счет исполнения иного обязательства, отличного от обеспечиваемого. Вследствие этого сумма, внесенная как задаток с целью обеспечения исполнения обязательств по участию в торгах, будучи засчитанной в счет исполнения обязательств, вытекающих из заключенного на торгах договора, трансформируется в аванс.
В силу законодательных принципов свободы договора (ст. 421 ГК) и возможности применения в целях обеспечения исполнения обязательств способов, прямо не указанных в законе, но предусмотренных договором (п. 1 ст. 329 ГК), возможно применение договаривающимися сторонами способа, аналогичного задатку, предусмотренному п. 4 ст. 488 ГК. Так, при заключении предварительного договора стороны могут оговорить, что исполнение обязательства по заключению договора обеспечивается выдачей одной стороной другой фиксированной суммы денег, назвать ее задатком и предусмотреть, что сторона, выдавшая задаток, при уклонении от заключения договора утрачивает внесенный ею задаток, сторона, получившая задаток, при уклонении от заключения договора обязана возвратить задаток в двойном размере. Подобный задаток не будет выполнять платежную функцию, но будет выполнять доказательственную и обеспечительную функции. Соглашение о подобном задатке должно быть отнесено к договорам, не предусмотренным законом, но не противоречащим ему. Стороны могут оговорить, что нормы ст. 380–381 ГК применяются к заключенному между ними соглашению субсидиарно.

Гражданское право т.2. Суханов Е.А.

ГЛАВА 29. ИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

§ 1. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. Понятие исполнения обязательств
2. Принципы исполнения обязательств
3. Условия исполнения обязательств

§ 2. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. Сущность и значение способов обеспечения исполнения обязательств
2. Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств
3. Иные способы обеспечения исполнения обязательств

§ 3. НЕУСТОЙКА

1. Понятие и сущность неустойки
2. Обеспечительная функция неустойки

§ 4. ЗАДАТОК

1. Понятие и функции задатка
2. Доказательственная функция задатка
3. Обеспечительная функция задатка
4. Особые виды задатка

§ 5. ПОРУЧИТЕЛЬСТВО

1. Понятие поручительства
2. Признаки договора поручительства
3. Виды поручительства
4. Сущность обязательства из договора поручительства
5. Содержание и исполнение обязательства из договора поручительства
6. Последствия исполнения поручителем обязательства из поручительства
7. Прекращение поручительства

§ 6. БАНКОВСКАЯ ГАРАНТИЯ

1. Понятие и сущность банковской гарантии
2. Соглашение принципала и гаранта о выдаче банковской гарантии
3. Форма, содержание и виды банковской гарантии
4. Исполнение и прекращение обязательств, вытекающих из банковской гарантии
5. Регрессные требования гаранта к принципалу

§ 7. ЗАЛОГ

1. Понятие залога
2. Виды залога
3. Субъекты залогового правоотношения
4. Предмет залога
5. Основания возникновения залогового правоотношения
6. Оформление залога
7. Юридическая природа права залога
8. Содержание залогового правоотношения
9. Обращение взыскания на заложенное имущество
10. Реализация заложенного имущества
11. Залог товаров в обороте
12. Залог вещей в ломбарде

§ 8. УДЕРЖАНИЕ

1. Понятие права удержания вещи
2. Предмет права удержания
3. Права и обязанности ретентора и должника
4. Особые случаи применения права удержания

§ 9. ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

1. Понятие и основания прекращения обязательств
2. Прекращение обязательства сделкой
3. Прекращение обязательства по иным основаниям

 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
Сайт создан в системе uCoz