Юридическая библиотека Круглова
 
 
 
 
Гражданское право: В 2 т. Том I
Суханов Е. А.
Гражданское право: В 2 т. Том II.
Суханов Е. А.
Административное право зарубежных стран
Козырин А.Н.
Словарь терминов по истории государства и права зарубежных стран
Уголовное право. Общая часть. Курс лекций.
Батычко В.Т.
Конституционное право. Учебное пособие
Д.Б. Катков,
Е.В. Корчиго
 
 

§ 4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Понятие и условия изменения договора жилищного найма

В жилищном правоотношении, возникшем из договора найма жилого помещения (как коммерческого, так и социального), в период его действия могут происходить изменения (трансформация) отдельных его элементов при сохранении самого правоотношения. Такие случаи принято трактовать как изменение договора найма жилого помещения (ст. 85–88 ЖК РСФСР). Изменение жилищного правоотношения найма может касаться таких его элементов, как предмет, субъекты, права и обязанности сторон, и происходить по разным юридическим основаниям: соглашению сторон, одностороннему волеизъявлению одной из них и др. Изменение правоотношения найма жилого помещения наиболее часто встречается при социальном найме.
Для изменения договора жилищного найма необходимо согласие всех лиц, на которых распространяется его действие, – нанимателя, членов его семьи и наймодателя (ст. 85 ЖК РСФСР). Однако законом могут быть предусмотрены случаи, когда наниматель и члены его семьи вправе требовать изменения договора и без согласия наймодателя и даже вопреки его возражению. Иногда договор может быть изменен и по инициативе наймодателя при соблюдении установленных гарантий прав граждан, проживающих в данном помещении.

Гражданское право т.2. Суханов Е.А.

ГЛАВА 35. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ДРУГИЕ ЖИЛИЩНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

§ 1. ЖИЛИЩНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И ИХ ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ

1. Понятие жилищных отношений
2. Право граждан РФ на жилище
3. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности
4. Жилищное законодательство
5. Жилищные фонды

§ 2. ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Понятие и виды договора найма жилого помещения
2. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения
3. Предоставление жилого помещения из фонда социального использования
4. Заключение договоров коммерческого и социального найма жилого помещения
5. Стороны договора найма жилого помещения
6. Объект договора найма жилого помещения
7. Права и обязанности участников обязательства найма жилого помещения
8. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов

§ 3. ДОГОВОР ОБМЕНА ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

1. Понятие обмена жилыми помещениями
2. Стороны и предмет договора обмена
3. Заключение и оформление договора обмена
4. Условия действительности обмена

§ 4. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Понятие и условия изменения договора жилищного найма
2. Отдельные случаи изменения договора социального жилищного найма
3. Расторжение договора найма жилого помещения
4. Случаи выселения нанимателя и членов его семьи
5. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения

§ 5. ПРАВО НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНЫХ КООПЕРАТИВОВ

1. Положение жилищно-строительных и жилищных кооперативов в условиях перехода к рынку
2. Право на жилые помещения в домах ЖСК
3. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме ЖСК

 
 
 
 
 

 
 
 
 
 
 
 
Сайт создан в системе uCoz